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疫情讓香港零售業(yè) “雪上加霜”，多家商業(yè)地產(chǎn)決定下調(diào)二月份租金，最高達(dá)60%

晏慶分享 2020-02-19 7.0W閱讀

核心提示：受新冠肺炎疫情影響，今年二月份中國(guó)香港零售業(yè)“雪上加霜”。為了緩解租戶資金壓力，降低疫情帶來的影響，香港恒基兆業(yè)、新鴻基、新世界發(fā)展等房地產(chǎn)公司和購(gòu)物中心業(yè)主紛紛宣布提供租金舒緩方案，下調(diào)二月份租金。

受新冠肺炎疫情影響，今年二月份中國(guó)香港零售業(yè)“雪上加霜”。為了緩解租戶資金壓力，降低疫情帶來的影響，香港恒基兆業(yè)、新鴻基、新世界發(fā)展等房地產(chǎn)公司和購(gòu)物中心業(yè)主紛紛宣布提供租金舒緩方案，下調(diào)二月份租金。

香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（Henderson Land）表示，針對(duì)零售、食品飲料以及教育行業(yè)的中小型租戶，公司將租金下調(diào)20%至60%。恒基兆業(yè)稱，“二月份香港的零售、食品飲料行業(yè)受新冠肺炎疫情影響嚴(yán)重?！?

香港新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司（Sun Hung Kai Properties）表示，其商業(yè)體租戶中的時(shí)尚品牌占有很大比例，針對(duì)這部分租戶的二月份租金將下調(diào)30%至50%。

眾多奢侈品牌商業(yè)體租戶的業(yè)主——新世界發(fā)展有限公司（New World Development）也表示下調(diào)二月份的租金；地鐵站購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商——香港鐵路有限公司（MTR Corp）則宣布將對(duì)中小型企業(yè)調(diào)整租金，并對(duì)連鎖店和國(guó)際品牌租戶推出了一系列舒緩措施。

領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金（New World Development）針對(duì)其社區(qū)購(gòu)物中心推出了總額800萬港元的租金舒緩方案，其中包括下調(diào)租金、設(shè)置免租期、允許租戶分期支付、免除逾期產(chǎn)生的利息和服務(wù)費(fèi)等等。

2019年持續(xù)不斷的社會(huì)動(dòng)蕩，致使香港的旅游業(yè)和零售業(yè)持續(xù)受到?jīng)_擊，甚至威脅到了不少小企業(yè)的生存。香港零售管理協(xié)會(huì)此前公布的數(shù)據(jù)顯示，自2019年6月開始，有97%的零售企業(yè)出現(xiàn)了虧損狀況，其中有90%表示虧損程度達(dá)到中等以上，57%表示虧損嚴(yán)重。（詳見《華麗志》：香港零售管理協(xié)會(huì)：97%的香港零售企業(yè)出現(xiàn)虧損，未來6個(gè)月或?qū)⒊霈F(xiàn)裁員潮和歇業(yè)潮）

而隨著今年疫情的爆發(fā)，香港零售業(yè)未來幾個(gè)月所面臨的形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。據(jù)香港特別行政區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處最新數(shù)據(jù)顯示，香港2019年12月零售業(yè)總銷售額的臨時(shí)估計(jì)為362億港元，同比下跌19.4%。政府發(fā)言人表示，“最近新型冠狀病毒疫情的威脅沉重打擊訪港旅游業(yè)和本地消費(fèi)氣氛，零售業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境變得更為惡劣。疫情的發(fā)展和控制情況將很大程度上關(guān)乎零售業(yè)銷售的短期前景。政府將密切關(guān)注?！?

截至2020年2月18日0時(shí)，中國(guó)累計(jì)確診感染新型冠狀病毒共72436例，其中香港累計(jì)確診60例。

| 消息來源：路透社、香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處、《華麗志》歷史報(bào)道

| 圖片來源：視覺中國(guó)

丨責(zé)任編輯：劉雋

來源：華麗志

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